Главная -> -> Что лучше: ипотека или рассрочка?

Что лучше: ипотека или рассрочка?

Что лучше: ипотека или рассрочка?

Приобретение квартиры – довольно не легкое дело. Не у каждого из нас есть в наличии крупная сумма денег. Для того, чтобы накопить ее, приходится ждать несколько лет. А иметь свое жилье хочется уже сейчас. Поэтому нам в голову приходит мысль о том, чтобы взять квартиру в ипотеку или в рассрочку. Проблема остается только в том, что же лучше: ипотека или рассрочка?

Как и любая другая кредитная сделка, ипотека и рассрочка имеют свои достоинства и недостатки. Специфика договора о приобретении квартиры зависит от выбранного объекта. Итак, рассмотрим подробно процесс ипотеки и рассрочки.

1. Ипотека

Кредит ипотеки выдается под материальное обеспечение жилья. Иными словами в качестве залога выступает приобретаемая квартира. Главным преимуществом ипотечного кредита является то, что с первых минут после заключения договора квартира становится вашей собственностью. На правах собственника в ней вы можете прописывать себя, свою семью. Но сдавать, обменивать, продавать квартиру без ведома кредитора нельзя! Ипотека выдается на долгий срок, поэтому выплаты по ней каждый месяц относительно небольшие. Первоначальный взнос, как правило, не превышает 10 процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Существенным недостатком ипотеки является переплата за квартиру. Если вы когда-нибудь брали что-то в кредит, то вам должно быть это знакомо. Выплаченные проценты могут составлять больше половины основного долга! Также при заключении ипотеки вы столкнетесь с кучей формальностей. То есть на сборку необходимых документов (справок о доходах, семейном положении, кредитной истории и т.д.) у вас уйдет не одна неделя. Еще вам обязательно предстоит застраховать свою жизнь, таковы условия каждого ипотечного договора.

2. Рассрочка

Приобретение жилья таким способом также популярно и распространено. Чтобы оформить договор рассрочки не обязательно иметь при себе особые документы, справки, страховку. Одного паспорта вполне достаточно. Застройщик и заемщик недвижимости, подписывая сделку о приобретении квартиры, одновременно заключают договор о накоплении. В этом договоре оговариваются и указываются размеры и сроки рассрочки. Обычно рассрочка предоставляется на срок не более 3-х лет. Но это не всегда так, каждая сделка характерна своими конкретными условиями.

В отличие от ипотеки выплатить долг по рассрочке досрочно нельзя. Бывают случаи, когда оформляется беспроцентная рассрочка. Однако всегда помните о том, что первоначальный вклад по рассрочке очень велик. Вам сразу придется внести 30-50 процентов от стоимости желаемого жилья! Рассрочка отличается от ипотеки еще тем, что приобретая квартиру в рассрочку вы не становитесь ее собственником. Она будет вашей лишь по окончанию договора.

Рассрочка удобна тогда, когда вы хотите приобрести жилье быстро и при этом имеете солидный капитал для первоначального взноса. А если вы хотите постепенно выплачивать долг, но при этом с первых минут являться собственником квартиры, то выбирайте ипотеку!

Источник: ipoteka-dom.nsk.ru



Дополнительные статьи по теме


Экспресс-кредит. Как его получить за короткие сроки!

Что лучше: ипотека или рассрочка?