Главная -> О жизни -> Как оформить дарственную

Как оформить дарственную

Как оформить дарственную

Подарить квартиру или дом может практически любой человек, который имеет в собственности это имущество. Почему же не любой? Есть некоторые ограничения, когда факт дарения не считается действительным. Какие?

Итак, ограничений на самом деле не много. Подарить свои квартиру, дом, земельный участок имеют право дееспособные люди (владельцы имущества), то есть находящиеся в здравом уме и твердой памяти. Любой дарственный договор может быть аннулирован, если имеются доказательства, что на момент его подписания даритель был неадекватный и не отдавал себе отчета в том, что делает. Для оформления дарственной необходимо подписать ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. Это документ, который подтверждает (свидетельствует) безвозмездную передачу прав собственности на имущество (дом, квартиру, землю). Обращаем внимание, что подписанный договор лишает дарителя права владения данной недвижимостью. Поэтому осмотрительность будет не лишней. Отдавая в подарок квартиру чужим людям или беспринципным родственникам, есть риск сразу после подписания договора остаться на улице. Если же вы абсолютно уверены в том, что делаете, можно начать оформление документов.

Для оформления дарственной на квартиру или дом необходимы следующие документы:
- правоустанавливающий документ, то есть документ подтверждающий, что именно вы являетесь собственником имущества, которое хотите подарить. К таким документам относятся: договора купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания, свидетельства о праве собственности, свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию или др.;
- справки-характеристики или выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество из БТИ (Бюро технической инвентаризации);
- справка о балансовой стоимости квартиры;
- справка из ЖЭКа формы N3 о регистрации лиц, проживающих в квартире; - если на этой жилплощади проживают несовершеннолетние дети, вам необходимо получить разрешение органов опеки. Такое разрешение понадобится и в случае, если дарственная оформляется на ребенка;
- также паспорт (оригинал и копия) и копия справок о присвоении идентификационного кода всех участников договора (то есть того, кто дарит имущество, и того, кто принимает этот подарок).

С таким комплектом документов даритель(ли) и счастливчик(и), на кого оформляется такой ценный подарок, могут идти к нотариусу, чтобы оформить и подписать договор дарения. Соответственно, дарственный договор может считаться действительным, только если заверен нотариально. Также очень важно помнить: после того как вы оформили необходимый и главный документ, который свидетельствует о переходе права собственности к другому человеку (или к вам), его ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно зарегистрировать в БТИ и в ЖЭКе, иначе он будет считаться недействительным.



Дополнительные статьи по теме


Как повысить работоспособность

Особенности кредитование жилья

Платят ли алименты те, кого лишили родительских прав?

Как оформить дарственную

Судов бояться - прав не видать

Что такое СРО

Как получить “Витину тысячу”

Покраска автомобиля

Выбираем подходящее окно для вашего дома

Зачем нужна тревожная кнопка?