Главная -> О жизни -> Как поделить квартиру по брачному договору?

Как поделить квартиру по брачному договору?

Всего 7% российских семейных пар, согласно статистике, заключают брачный договор. Как правило, это люди зрелого возраста – от 35 до 45 лет. Чаще всего, это люди, которые уже пережили неудачный брак и раздел имущества, потеряли квартиру или все имущество, и поэтому стараются оградить себя от проблем. В то время как молодежь по-прежнему верит в «вечную любовь».

Брачный договор можно оформить в любой момент, как во время брака, так и до его заключения. Если договор будет подписан до брака, то он начинает действовать после регистрации брака в ЗАГСе. Договор представляет собой письменный документ, заверенный нотариально. Его содержание не должно противоречить законам и нормам, нотариус должен убедиться в добровольном и сознательном намерении граждан, желающих его подписать.

Брачный договор не регулирует ничего, кроме имущественных отношений супругов. Также брачный договор поможет решить правовое регулирование алиментных обязательств при разводе. В нем может быть прописана обязанность супругов, например, обязанность одного из супругов выплачивать ипотечный кредит, причем, как правило, этот же супруг и становится собственником приобретенного жилья, хотя может быть предусмотрено и иное. Безусловно, договор такого рода необходимо заключать еще до момента обращения в банк. Если вы решитесь взять на себя обязанности по выплате уже после оформления ипотечного кредита, то банк может потребовать от вас досрочно погасить свой долг, так как в таком случае права банком ограничиваются, ведь кредит выдавался на обоих супругов, а не на кого-то одного.

Также супруги могут прописать в договоре свои обязанности и права по взаимному содержанию, порядок несения расходов, способы распределения доходов и т.д. Наиболее важным является пункт раздела имущества, в случае развода.

Брачный договор можно изменять, и даже расторгать, в любое время, при достижении соглашения между обоими супругами. Односторонне отказаться от исполнения условий договора невозможно.

Раздел имущества благодаря брачному договору становится более безболезненным для обоих супругов и быстрым. Не требуется ходить по судам, и собирать бумажки, доказывающие ваше право на квартиру.

Однако брачный договор, все-таки, можно оспорить в суде, и добиться его недействительности. Такое возможно в том случае, если брачный договор ставит одного из супругов в неблагоприятное положение, к примеру, одному супругу достается все нажитое имущество, а другому – ничего.



Дополнительные статьи по теме


8 самых глупых случаев денежных потерь

Особенности кредитование жилья

Платят ли алименты те, кого лишили родительских прав?

Как оформить дарственную

Если вас затопили соседи

Что делать если плохие соседи

Что такое СРО

Вечерние деловые приемы

Долг по кредиту мужа

Выбираем подходящее окно для вашего дома