Главная -> О жизни -> Особенности договора дарения

Особенности договора дарения

Дарение – одна из форм передачи имущества. С помощью договора дарения можно, во-первых, передать имущественные права, а, во-вторых, уменьшить или совсем не платить налоги. С первого взгляда, данный договор достаточно прост. Однако при его составлении надо быть очень внимательным.

Многие юристы отмечают, что, в большинстве случаев, регистрация договора дарения оформляется между родственниками. Для того чтобы договор был заключен, нужно согласие одаряемого.

Таким образом, это двусторонний договор, и отказаться от него можно лишь до того момента, пока квартира или иная недвижимость не будет передана в дар. Так как любые операции с жильем происходят в письменной форме, отказаться от дара также возможно, оформив всё письменно.

Какие нюансы надо учитывать, до того как имущество будет передано в дар? Следует иметь в виду, что одаряемый, если он не состоит с дарителем в близком родстве (брат, сын, родитель, супруг и т.д.) облагается 13%-ым подоходным налогом. Но, если даритель приходится близким родственником, данный налог уплачиваться не должен. Еще один момент, который нужно учесть, чтобы избежать каких-либо проблем в дальнейшем. Так, если в договоре дарения будет указана чересчур низкая стоимость имущества, это может заинтересовать налоговую службу.

Договор дарения, как разновидность форм передачи прав на жильё, должен быть зарегистрирован. Нотариальное же заверение этого договора не требуется.

В дарственной указываем: полный адрес, по которому находится передаваемая в дар недвижимость, квадратуру жилья, этажность дома, паспортные данные всех сторон этого соглашения. Также в договоре прописываются документы, которые подтверждают правомочность собственника на квартиру.

Но, если договор дарения оформлен между юридическими лицами, его могут аннулировать. Исключению подлежат лишь юрлица, решившие подарить недвижимость физическому лицу (к примеру, фирма хочет подарить квартиру сотруднику). К тому же недействителен и такой договор, который привязывает момент дарения к факту смерти дарителя. Иметь юридическую силу будет лишь завещание. Нельзя подарить жилплощадь и от имени малолетнего ребенка.

Дарение относится к безвозмездным типам сделок. Поэтому, если будет установлено, что за подаренное имущество была передана какая-либо сумма, это приведет к расторжению договора и признанию его юридически ничтожным.



Дополнительные статьи по теме


Кто поможет детям улицы?

Права в гражданском браке

Склады временного хранения

Как расторгнуть брак

Как получить допуск в СРО

Вентилируемые фасады

Вечерние деловые приемы

Вузы 2012

Рискуем с умом

Как выселить из квартиры бывшего супруга или супругу?