Главная -> Заработок, бизнес -> Покупка офиса

Покупка офиса

Покупка офиса

Перед любым начинающим предпринимателем рано или поздно встает вопрос об оптимизации расходов на аренду офиса. В основном у новичков нет средств на покупку офиса. Тем более что для приобретения хорошей недвижимости нужно достаточно большие деньги и не многие могут себе позволить такую роскошь, как собственный офис. Но при этом иногда аренда офиса в Москве может достигать таких заоблачных цен, что можно даже задуматься и о покупке. Покупка офиса - серьезная инвестиция в бизнес, поэтому стоит хорошо все обдумать, не спешить и в конечном счете сделать правильный выбор.

Покупка офиса на первичном рынке

Для начала необходимо проверить застройщика. У него должны быть разрешение на операции по недвижимости и все необходимые административные документы. Также стоит проверить, нет ли у него задолженностей и каких-либо нарушений, связанных с его деятельностью. Не рискуйте деньгами! Нужно помнить и то, что застройщик может поднять цену, причиной чего якобы является рост цен на стройматериалы и работу. Но это должно быть подтверждено документально.

Покупка офиса на вторичном рынке

Первым делом нужно проверить, имеет ли право собственности на эту недвижимость человек, который ее продает. Предприниматели, покупающие офисы через агентство недвижимости, часто рассчитывают на то, что все это сделает риелтор. Но риелтор такой же человек, как все остальные. И, к сожалению, может что-то упустить. Вы же не имеете право на ошибку…

Предварительный договор

Он может подписываться у нотариуса или без его участия - через агентство недвижимости. Продавец и покупатель, как правило, выбирают обычный договор - он ничего не стоит. Так что нотариально гораздо безопаснее. В договоре указывается цена недвижимости, способ оплаты (задаток), дата заезда, а также условия расторжения договора. Нотариальный акт подписывают полноправный хозяин офиса. В таком акте четко прописано, что человек является хозяином офиса (или совладельцем). Акт подписывается у нотариуса собственноручно. Стоимость же оформления такого акта зависит от цены.



Дополнительные статьи по теме


Деньги внутри нас

Руки прочь от моей идеи!

Бизнес с другом: как не завалить хорошую идею?

Супермаркет в Интернете

Уроки шеф-повара. Приватная кулинарная школа

Пора скупать золотые слитки?

Особенности ликвидации предприятия

Как открыть турфирму

Хранение документов после ликвидации

Блог - модное хобби или реальная возможность заработать?